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装修物业管理费水分到底有多大?

时间:2015-11-21 13:48:44 作者:网络投稿 我要评论

每个正在经历装修过程的业主,都或多或少跟物业产生过摩擦或纠纷,这让本就恼人的装修过程变得更加烦躁。装修保证金、物业管理费、垃圾清运费、装修监管费等名目繁多的费用,让业主不仅眼花缭乱,更是荷包吃紧,也让原本的装修预算中又多出一笔不小的开销。但是,这些复杂的收费项目中,哪些是应收的?哪些是不合理的?到底有没有相关法规来规范呢?下面我们就一起来研究下,装修物业管理费中的水分到底有多大?先让我们一起来看两个业主的真实案例,看看你是不是也有遇到过这样的情况。

案例一:最近,我买了一套二手房,正准备装修,物业公司要求我缴押金和管理费。物业公司说收押金的目的是以防我家乱敲承重墙、乱倒垃圾等;如果我家不存在野蛮装修和其他违规现象,装修结束后押金退还。另外,物业公司还要求我再缴一笔管理费。我不知道这两笔钱该不该缴,就到处打听。有的说物业公司这是乱收费,有的说物业公司的做法在情理之中。物业公司到底该不该收这两笔钱?

案例二:选装修队时,小区里的样板间到处都是,我发现施工工地都挂着开工证。各队的工头神秘而自豪地说:别以为家家都办了审批手续,也有没办的。找我们装修不需办手续交押金,我的工人能自由进出小区。原来工头只需把一家已办理过的开工证证件复印后,涂改成新业主的名字、房号再复印即可,贴在门上当作通行证。由于办证和检查不是一个部门,信息不通,该方法也就一路畅通无阻,可是这样不会出问题吗?。

有些业主在装修过程中,的确存在乱敲承重墙等野蛮装修现象,对此,物业公司没有有效的管理手段,只能是劝说、制止;对制止无效的,报有关部门等待处理。虽然在相关的法律法规中有规定,对于损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。

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